安置房房产证过户需要多少钱

安置房房产证过户的费用主要包括以下几个方面：

1. 交易手续服务费 ：

住宅：6元/平方米（房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米）

非住宅：10元/平方米

买卖双方各承担一半

2. 登记费 ：

普通二手房住宅类为80元/套

由买方承担

3. 土地收益金（代收） ：

房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取

按房屋正常成交价的2%计征

卖方承担

4. 核档费 ：

50元/宗

5. 契税 ：

税率为3%，按正常交易成交价格计征

个人购买的自用普通住宅契税税率减半，按1.5%征收

拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税

买方承担

6. 印花税 ：

税率1‰，按正常交易成交价格计征

交易双方各承担一半

7. 增值税及附加 ：

个人购买不足两年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税

个人购买超过两年（含两年）的非普通住房或者不足两年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税

个人购买超过两年（含两年）的普通住房对外销售的，免征增值税

8. 个人所得税 ：

所购房屋不满五年上市交易时收取

税率20%，按财产转让所得（本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用）计征

未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收

卖方承担

请注意，上述费用可能因地区、时间以及具体政策变动而有所不同。建议在办理过户手续前，咨询当地房产交易中心或相关部门获取最新的费用信息

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